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上海漕河泾万丽酒店

Renaissance Shanghai Caohejing Hotel
TEL:酒店地址:上海市徐汇区田林路397号
住客点评>>
  • 好评
    房间很干净,自然是喜欢的酒店
  • 好评
    第一次入住,非常棒!
  • 好评
    五星级的享受,酒店非常不错,过年期间住得非常满意
  • 好评
    我看还是可以的 就价格贵
  • 好评
    周末便宜性价比高,高档服务好,但位子在工业区内没任何配套商业很不方便
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地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
酒店位于上海漕河泾高科技园区的中心位置,轻松可抵徐家汇和虹桥商业区,上海众多购物与餐饮胜地齐聚四周。
【前往酒店】
- 距离漕河泾开发区站,0.6公里,步行5分钟到达;
- 距离上海虹桥国际机场,10公里,出租车约半小时到达;
- 距离上海浦东国际机场,50公里,出租车约40分钟到达;
- 距离上海南站,10公里,地铁1号线至徐家汇站换乘铁9号线至漕河泾开发区站3号出口步行约9分钟即达;
- 距离上海火车站,15公里,出租车约40分钟到达;
【酒店周边】
- 距离徐家汇商业广场,5公里,地铁9号线三站即达,约20分钟;
- 距离七宝古镇,5公里,地铁9号线三站即达,约20分钟;
- 距离虹梅路休闲街 ,3公里,打车约10分钟到达;
- 距离新天地,14公里,地铁1号线约30分钟到达;